A Cazals Un plain-pied rare, performant et au coeur de la nature

Description

À Cazals, découvrez un véritable plain-pied d'environ 119 m² qui se distingue par son excellent entretien, ses performances énergétiques et son environnement privilégié. Construite en 2007, cette maison lumineuse propose une généreuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et une pièce chauffée supplémentaire pouvant devenir un bureau ou une quatrième chambre. Un cellier et un garage complètent l'ensemble, avec la possibilité d'imaginer une véritable suite parentale selon votre projet. Pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant, poêle à bois, chauffe-eau récent et excellent classement énergétique A : cette maison particulièrement bien entretenue offre un confort remarquable et permet une installation immédiate. Son assainissement individuel a également été contrôlé conforme. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 140 m² constitue un véritable écrin de verdure. Environ 3 000 m² sont constructibles, une possibilité particulièrement rare sur la commune. Une source et un petit ruisseau en fond de propriété renforcent le caractère singulier et apaisant des lieux. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche du coeur de Cazals, de ses commerces et services, de son école, de sa pharmacie, de son plan d'eau et de son marché dominical réputé. Une propriété rare, confortable et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une maison clé en main. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le cadre et la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538 Surface terrain : 4140 m².