Maison de plain-pied située dans le triangle d'or

Description

A VENDRE: Exclusivité Brice MARQUILLY vous propose (ou sur ) Maison de plain-pied de 2010, d'environ 59 m2, située dans le triangle d'or à 100 m de la plage, de la rue du marché et des commerces. La maison est composée: 1 pièce de vie avec cuisine A&E, 1 chambre avec sa sde et wc, 2 chambres avec placards, 1 wc indépendant et 1 sde avec douche à l'italienne . Présence d'un local buanderie, d'une cour extérieure avec palmiers et oliviers. Emplacement idéal: Triangle d'or, proximité à pied des commerces rue du marché, de la plage, des écoles et transports, quartier calme. Véritable coup de coeur. DPE: 248 kwh/ m2/ an classe: D GES: 9 kgeqCo2/ m2/ an classe: B Consommation annuelle d'énergie entre 1310 € et 1810 € obtenue au prix moyen des énergies indexés des années 2021, 2022, 2023. Surface: 59 m2 La présentation d'une carte d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.georisques.gouv.fr Mr MARQUILLY Brice (EI) agent commercial est enregistré au RSAC de la Rochelle sous le num: 828.033.530 pour le compte de la SARL cote sud siret: 49326759500020 numero cpi: 1735141 délivré par la CCI de la Charente maritime le 21/08/24. Transactions sur immeuble et fonds de commerces, non détention de fond, absence de garantie financière au capital de 7600€. Prix: 330 750€ FAI, Net vendeur: 315 000€ NV, Commission: 15 750 €(5%) Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2