EXCLUSIVITÉ – CANNES PARC GALIA – GRAND STUDIO DE 35,91 M² AVEC

Description

À seulement 10 minutes de la Croisette, découvrez un véritable havre de tranquillité au coeur de Cannes ! Situé dans la résidence Le Molière, au sein du Parc Galia, ce grand studio de 35,91 m² bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, avec un accès aux jardins du parc, tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement exposé Est offre une belle luminosité et une surface confortable permettant de profiter d'un espace de vie agréable. Un appartement confortable et bien équipé Vendu entièrement meublé, il dispose de nombreux équipements : Cuisine équipée. WC indépendants. Double vitrage et double isolation. Store électrique. Chauffe-eau neuf. Chauffage collectif avec passage à un système individuel prévu en mars 2027. Les atouts du Parc Galia Véritable point fort de ce bien, son appartenance au Parc Galia permet de profiter d'un environnement verdoyant et de l'accès aux jardins de la résidence. L'appartement bénéficie également : D'une cave. De possibilités de stationnement dans l'enceinte du parc, sans place privative attribuée. D'une résidence avec ascenseur, dont la façade a récemment été ravalée. D'une situation recherchée, à proximité du quartier Gallia et du centre-ville de Cannes. Un bien idéal pour habiter ou investir Grâce à sa surface généreuse pour un studio, son emplacement et les prestations de la résidence, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Valeur locative estimée : environ 950 euros par mois, charges comprises, en location meublée. Une opportunité à découvrir en exclusivité avec . Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: oui Nombre de lots de copropriété : 104 Charges annuelles de copropriété : 682,36euros Consommation énergétiques: 174 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: 19 // kgeqC02/m2.an Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 630euros/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 900euros/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Précision localisation : Montfleury