Appartement de deux chambres, à proximité de la cathédrale, avec parking privatif et box

Description

Appartement moderne de deux chambres offrant 86 m² habitables en excellent état, avec terrasse couverte, parking privatif et garage. L?appartement comprend un espace de vie ouvert avec salon et salle à manger, ainsi qu?une cuisine récemment aménagée et équipée d?un four électrique, plaque à induction et d?une hotte . Il dispose également de deux chambres , d?une salle de bains avec baignoire et douchette, et WC séparés. Les portes-fenêtres du salon s?ouvrent sur une terrasse couverte de 13 m², un agréable espace pour prendre ses repas en plein air ou se détendre. Sécurisée et bien entretenue, cette résidence de caractère compte seulement 27 appartements répartis sur trois étages desservis par un ascenseur, offrant un cadre de vie calme et accueillant. L?appartement bénéficie de la proximité de nombreuses commodités. La cathédrale, les Halles, les commerces, bars et restaurants sont tous accessibles à pied : une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie citadine. **Superficie des pièces** - Entrée : **3,13 m²** - Placard : **0,42 m²** - Cuisine / salle à manger : **18,15 m²** - Dégagement : **3,58 m²** - Chambre 1 : **10,33 m²** - Salle de bains : **4,27 m²** - Chambre 2 : **9,45 m²** - WC séparés : **1,17 m²** - Salon : **22,78 m²** - Terrasse : **13,33 m²** Charges du copropriété 1644 euros par an Idéalement situé pour découvrir la région, l?appartement se trouve à environ : - **15 km** des plages méditerranéennes - **12 km** de l?aéroport de Béziers Cap d?Agde - **75 km** de Montpellier - **35 km** de Narbonne - **95 km** de Carcassonne Il bénéficie également d?un accès facile aux autoroutes **A9 et A75**. Une belle opportunité pour une élégante résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier dans l?une des villes les plus animées du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr