Boujan-sur-Libron L'art de vivre entre un village de ch....

Description

Boujan-sur-Libron L'art de vivre entre un village de charme et la célèbre ville de Béziers Au c½ur du très recherché village de Boujan-sur-Libron, réputé pour son cadre de vie paisible, sa convivialité et sa proximité immédiate de Béziers, découvrez cette élégante villa provençale de 143 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 582 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie. Le vaste séjour-salon de 52 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aux notes méditerranéennes dispose d'un espace repas, avec un accès direct à la terrasse ombragée. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose en rez-de-chaussée d'une suite parentale, d'une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu''un cellier et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau accueillent confortablement enfants, famille ou invités. À l'extérieur, la belle terrasse invite à la détente autour d'un jacuzzi, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, propice à la douceur de vivre méditerranéenne. Les prestations se complètent par un grand garage avec mezzanine, offrant un vaste espace de rangement, ainsi qu'un carport pour stationner un second véhicule. Idéalement située, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques pas des écoles maternelle et primaire ; à proximité immédiate d'un pôle médical pluridisciplinaire et de toutes les commodités du village ; à seulement 10 minutes du centre-ville de Béziers ; et à 15 minutes des plages méditerranéennes. Une propriété rare, alliant le charme provençal, le calme d'un village très prisé et une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa familiale où vous disposerez pour votre confort du Double vitrage, de volet roulants électriques, d'un portail automatique, de panneaux photovoltaïques, ainsi que le chauffage par le sol et la climatisation Pour tout renseignement complémentaire, contacter votre Agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers Prix : 379000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christine DUSSAP EI, agent commercial (RSAC 451258453) Vue : Jardin Surface Salon : 52.34 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 143 Précision localisation : 2