Maison familiale de charme – 5 chambres – DPE C – Garage ?

Description

? COUP DE COEUR - Maison familiale 142 m² (164 m² au sol) - 5 CH - DPE C - Petit-Quevilly Village POSEZ VOS VALISES ! L'alliance parfaite du charme du XIX? et du confort moderne. Exposée Sud-Ouest et mitoyenne d'un seul côté, cette maison rénovée offre de beaux volumes sur 3 niveaux. ? Les + qui font la différence : Performante & Économe : DPE C / GES A (Pompe à chaleur, double vitrage, VMC hygro). Extérieur & Garage : Cour/terrasse bien exposée + garage privatif (porte auto) + cave de 33 m². Zéro travaux lourds : Toiture rénovée, ravalement de façade en cours. ? Des volumes généreux : Pièces de vie (59 m²) : Salon lumineux de 32 m², salle à manger de 12 m² et cuisine équipée de 15 m² ouvrant sur la terrasse. Espace nuit (5 CH + bureau) : 1 suite de 18 m² proche salle d'eau rénovée, 2 chambres (16 m² et 10,6 m²), 2 chambres sous combles + 1 pièce modulable (bureau/télétravail). ? Emplacement idéal : Petit-Quevilly Village (mairie, écoles et commerces à pied). Métro Place du 8-Mai à 10 min à pied, Docks 76 à 7 min, accès Sud III immédiat. ? Une opportunité rare pour une grande famille aux portes de Rouen ! ? Une visite s'impose ! Contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO T PRO : Fayrouz AZIAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883686669 TTC Numéro de mandat : 1807