? NILVANGE – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 86 M² AVEC CAVE ET GARAGE

Description

De beaux volumes, deux chambres et un potentiel d'aménagement à découvrir ! Vous recherchez un appartement spacieux avec la possibilité de le personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce 4 pièces de 86,22 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1914 à Nilvange. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des pièces aux dimensions généreuses. Un bel espace de vie Le salon de 18 m² et la salle à manger de 17,80 m² offrent près de 36 m² pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée de 16,60 m², lumineuse et spacieuse, complète formidablement cet ensemble. Deux chambres et un potentiel supplémentaire L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 8,70 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Le salon permet également d'envisager la création d'une troisième chambre. Des annexes recherchées Une cave et un garage d'environ 15,20 m² viennent compléter le bien. L'appartement dispose également de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz par radiateurs. Une situation pratique Les transports en commun se trouvent à environ 50 mètres et le centre-ville à environ 1 km. Situé à proximité des écoles, crèches et des commerces, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue sur le quartier du château et de la médiathèque. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Surface habitable et loi Carrez : 86,22 m² * 4 pièces - 2 chambres * 1er étage sur 3* Chauffage au gaz * Cave et garage * Charges de copropriété : environ 93 €/mois, fonds de travaux compris à titre indicatif * Appartement libre d'occupation * Rafraîchissement intérieur à prévoir * Rafraîchissement des parties communes annoncé * Taxe foncière : 815 € Un appartement aux volumes généreux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Venez découvrir sur place les volumes et le potentiel de cet appartement à Nilvange ! Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (à titre indicatif (fonds de travaux compris)) : 1124€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) (réf. 613559 ) Nom du négociateur : DIAN Baptiste