Charmante maison des années 40 avec terrasse et parking spacieux !

Description

Découvrez cette maison de caractère construite avant 1949, idéalement située proche des commodités urbaines. Avec ses 74 m², cette maison offre un cadre chaleureux et convivial. Ce bien se compose de 4 pièces, au rez de chaussé une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage une chambre ainsi qu'un bureau et un espace de 40m² à finir d'aménager. La terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que son garage de 46m² environ, le tout sur une parcelle de 950m² environ. Travaux à prévoir Mode de chauffage : au fioul Menuiseries : double vitrage Assainissement : tout à l'égout. Audit énergétique en cours Proche des services et infrastructures nécessaires à votre quotidien, elle est une opportunité à saisir rapidement ! Contactez votre mandataire immobilier Patricia LAGARRIGUE pour plus d'informations. Cette annonce référence 351378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 166 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : PATRICIA LAGARRIGUE