Appartement de 4 pièces de 84 m² à Aulnay-sous-Bois

Description

Cet appartement de 4 pièces d'environ 84 m2 situé à Aulnay-sous-Bois se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1970. Avec ses trois chambres et son agréable extérieur d'environ 4 m2, il offre un cadre de vie fonctionnel pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'un espace de vie confortable et bien organisé. La présence d'un balcon ou d'une petite terrasse apporte une ouverture vers l'extérieur, idéale pour profiter d'un moment au grand air. Le plan de l'appartement permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, avec une pièce de vie à aménager selon vos besoins et trois chambres qui offrent de belles possibilités d'agencement. La salle de bains vient compléter l'ensemble de façon pratique pour le quotidien. L'appartement bénéficie d'une surface homogène de 84 m2 (Carrez et au sol), ce qui permet d'exploiter pleinement chaque mètre carré. Situé dans un immeuble comprenant deux étages, il conviendra à ceux qui recherchent un logement sans escalier tout en restant dans une petite copropriété. L'immeuble date de 1975, ce qui séduira les amateurs de constructions solides offrant des volumes généreux. L'appartement dispose d'un diagnostic de performance énergétique avec une classe D en consommation et en émissions de gaz à effet de serre, pour une estimation des dépenses énergétiques raisonnable entre 1 310 € et 1 830 € par an selon les usages. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui vous assure un interlocuteur identifié pour vous accompagner tout au long de votre projet. La proximité de la gare et du futur métro de la ligne 16 renforce l'attrait de cet emplacement, notamment pour les personnes devant se déplacer régulièrement. À quelques pas de l'appartement, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien : l'arrêt Dupuytren se trouve à environ 200 m, tout comme l'arrêt Docteur Fléming à près de 200 m également, tandis que les arrêts Collège Neruda sont situés à environ 200 m à 230 m. Le quartier bénéficie aussi d'une offre scolaire complète avec l'école primaire André Malraux à environ 200 m, l'école primaire Louis Aragon à environ 200 m et le collège Pablo Neruda à environ 300 m. Deux structures de garde d'enfants, Mac Gros Saule et Multi Accueil Guy Chauvin, sont implantées à moins de 150 m, participant au caractère pratique de ce secteur pour les familles. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1634€ - DPE : D (consommation) / D (émissions) - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir