Coeur Montluel - Maison en parfait état - 150m²

Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée et prête à vivre de 150m² habitables sur une parcelle de 779m² à quelques minutes à pied du centre ville de Montluel et ses commerces et écoles. Au sous sol vous disposerez d'un grand garage et d'une cave offrant un potentiel de réaménagement pour créer 40m² supplémentaires, ainsi qu'un bureau et une buanderie déjà aménagés. Le RDC propose 43m² d'espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de qualité avec îlot central. Un poêle à bois ajoute de la chaleur à cet étage. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent le niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (ou bureau) dont une suite parentale avec salle de bain et WC séparés. Côté extérieurs, le séjour s'ouvre directement sur une terrasse avec store banne électrique et un jardin de plain pied de 50m² offrant une vue dégagée sur le plateau Lyonnais. Le reste du terrain entoure la maison rendant cette propriété complètement isolée des maisons voisines. Contact et visites : Sébastien ROBERT, 06/12/80/57/54 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929 Numéro de mandat : 215252