MAISON + UN STUDIO

Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS - MAISON + STUDIO - BALLAN MIRÉ CENTRE Ensemble immobilier composé d'une maison et d'un studio actuellement loués, idéalement situé en plein centre de Balan Miré Le bien est implanté sur une parcelle de 211 m² et comprend : Maison en moellon - 56 m² habitable Entrée sur cuisine aménagée avec îlot, ouverte sur une pièce de vie à double exposition avec cheminée. À l'étage, 2 chambres, dont une avec climatisation, et une salle d'eau avec WC - Huisseries bois double vitrage - Chauffage gaz - Climatisation réversible dans une chambre - Toiture ardoise - Petite terrasse - 3 caves - 1 place de stationnement - Loyer actuel : 600 €/mois (bail renouvelé le 01/10/ 2024) Studio - 26 m² Entrée par kitchenette, une pièce de vie avec baie vitrée et une salle d'eau avec WC - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage électrique - Toiture ardoise - 1 box - Loyer actuel : 371 €/mois (bail renouvelé le 1er septembre 2024) Un investissement locatif déjà en place, avec deux logements loués. Loyers cumulés : 971 €/mois, soit 11 652 € de revenus locatifs annuels soit 5,07% de rentabilité brut. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.