T2 - 3min à pied de la gare - 44m2

Description

Appartement T2 de 44m2 - Vendu loué en Meublé Investissement proche de la gare d'Annemasse et du CEVA. Genève est à quelques minutes. Forte demande locative dans ce secteur recherché. Belle rentabilité à la clé et immédiate. Appartement rénové entièrement avec douche à l'italienne, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, dressing dans la chambre. Annexe : Une cave est vendue avec ce bien Parking collectif réservé à la résidence pour une facilité de stationnement Aucun travaux à prévoir. Locataires sérieux et à jour. Copropriété : aucune procédure en cours. Toiture-terrasse refaite en 2016 (étanchéité + isolation). Fonds travaux très élevés. 30 lots au total dans la copropriété. Chauffage collectif bois (Energie Annemasse) idéal pour DPE. DPE réalisés en mars 2023. Consommation énergie primaire = 205kWh/m2/an Consommation énergie finale = 197 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage normal) entre 590 et 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Premier contact par email SVP avec votre numéro de téléphone portable. Je vous rappellerai. Non sérieux s'abstenir.