À LOUER : C'est nouveau, c'est en exclusivité et c'est d....

Description

À LOUER : C'est nouveau, c'est en exclusivité et c'est déjà disponible ! Découvrez cet appartement sécurisé T2 idéalement situé à Laon, Ville Basse, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous séduira par ses nombreuses caractéristiques. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un cadre agréable. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard intégré, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. Profitez également d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou pour admirer la vue dégagée sur les environs. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité et intimité. Le chauffage individuel électrique par radiateurs vous assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur privé, un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. La présence d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode renforce la sécurité de votre futur chez-vous. L'emplacement est également un point fort : à proximité des commerces et des transports en commun, vous aurez tout à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement à Laon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 572,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 535,58 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 146,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.