Citya Marine, professionnel de l'immobilier vous invite ....

Description

Citya Marine, professionnel de l'immobilier vous invite à découvrir cet élégant appartement de T4 situé dans un quartier agréable et convivial. Avec une superficie de 75 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une belle vue sur les environs. Vous serez séduit par la disposition des pièces, qui comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir chacun dans son propre espace. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Il dispose également d'une salle de bain moderne qui vous permettra de vous détendre après une journée de travail bien remplie ! Une belle terrasse conviviale ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Dia et Netto, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École maternelle Louise Michel à quelques pas et l'École primaire Marcel Pagnol à moins de 1500 mètres. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Les amateurs de pain frais seront ravis de découvrir plusieurs boulangeries à moins de 500 mètres, dont la célèbre Boulangerie Dia. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable à Port de Bouc. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 994,05 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 022,72 euros. Les honoraires charge locataire sont de 993,58 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 229,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 252 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.