À LOUER : Appartement T3 situé dans la charmante commune....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans la charmante commune d'Anse, dans le département du Rhône (69480). Ce bien immobilier offre une superficie de 72 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. L'appartement dispose également d'une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un patio, un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un petit coin de verdure. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec un Carrefour Market à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'ALDI et Fresh à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à moins de 500 mètres. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité immédiate. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible mi-novembre. Loyer de 791,73 euros par mois charges comprises dont 9,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 817,27 euros. Les honoraires charge locataire sont de 945,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 218,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.