Appartement 4 pièces 102 m² jardin 192 m² Brumath

Description

Brumath, avenue de Strasbourg, à 400 m de la gare (Strasbourg en 17 min en TER) et à 2 min de l'A4. Appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, 102,49 m² loi Carrez, en triple exposition est, sud et ouest (aucune pièce au nord), dans une maison de 1960 divisée en 3 logements. Séjour traversant est-ouest de 26 m² sur terrasse couverte à l'ouest, cuisine équipée indépendante de 9 m², deux chambres de 14 et 11 m² avec dressing, pièce de 22 m² avec salle de bain attenante (suite parentale ou bureau), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. Jardin privatif de 192 m² (lot de la copropriété), deux caves privatives de 10 m², une place de stationnement privative et cour commune à l'arrière. Pompe à chaleur hybride et chaudière gaz à condensation de 2022. À prévoir : peintures intérieures à rafraîchir, ravalement de façade (devis d'environ 15 000 € pour l'immeuble) et cour arrière à aménager. Le prix en tient compte. Vente entre particuliers, sans honoraires. Classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots, charges courantes du vendeur 720 €/an, aucune procédure en cours. Visites sur rendez-vous, tous les jours de 10 h à 20 h.