Propriété de caractère, parc de 6 000 m², piscine chauffée et 7

Description

À Varennes-Vauzelles, aux portes de Nevers, cette élégante propriété offre l'espace, le calme et la qualité de vie que l'on recherche hors de Paris, sans renoncer au confort. À l'abri des regards, sans vis-à-vis, elle se trouve à 2 minutes des commerces et 5 minutes du centre-ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de 15 m². Il dessert un salon de 36 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m² et une cuisine équipée de 28 m², avec poutres et cheminée, ouverte sur une véranda lumineuse. Ce niveau comprend aussi deux suites, dont l'une de 34 m², un bureau de 20 m², une buanderie et un cabinet de toilette. À l'étage, un vaste palier de 27 m² dessert cinq belles chambres, trois salles d'eau et des WC. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités : une chambre ou un bureau avec salle d'eau et WC ; un atelier ; trois pièces modulables (salle de sport, salle de jeux, espace de travail) ; une pièce de réception qui ouvre sur la cave à vin. À l'extérieur, le parc de 6 046 m², entièrement clos et arboré, accueille : une grande terrasse qui relie la véranda à la piscine ; une piscine de 10 × 5 m, couverte et chauffée par pompe à chaleur ; un pool house avec rangement, douche et WC ; deux garages pour quatre voitures ; un abri pour camping-car et un abri de jardin. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage avec volets solaires programmables et automatiques , d'une alarme, d'un portail électrique, d'un thermostat connecté et du chauffage central au gaz, complété par deux cheminées. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le bien est en excellent état et disponible immédiatement. Par ses volumes et ses chambres en nombre, cette propriété convient aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire, à un projet de chambres d'hôtes ou au télétravail dans un cadre privilégié. Visite sur rendez-vous. Le financement de votre projet peut être étudié en amont par notre courtier partenaire. Numéro de mandat : JO508 Plus d'information : - Alarme - Piscine