MONNETIER-MORNEX – Charmant T2 meublé de 37.28m² avec terras

Description

Merci de lire l'annonce dans son intégralité. Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer à la location ce joli appartement T2 meublé d'environ 37.28m², situé en rez-de-chaussée à Monnetier-Mornex (74560). Il dispose d'une terrasse et d'une place de parking privative. À seulement 10 minutes d'Annemasse et de la frontière suisse, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous apprécierez son cadre agréable, sa vue dégagée sur les Alpes et sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Sa situation permet également un accès rapide aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Description du logement Une pièce de vie avec cuisine équipée Une chambre avec salle d'eau intégrée Un cellier équipé d'une machine à laver Une terrasse Une place de parking Informations complémentaires Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 750€ charges comprises (700€ de loyer et 50€ de provisions sur charges) Classe énergétique : D Consommation d'énergie finale : 90 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 660€ et 930€, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite virtuelle peut être communiquée sur demande. Le dossier de candidature devra impérativement être transmis et étudié avant toute visite. Conditions de candidature : Le logement est soumis à une assurance loyers impayés (GLI). Pour que votre dossier puisse être accepté, les conditions de revenus suivantes doivent impérativement être respectées : Revenus des trois derniers mois : au moins 2 025€ par mois, soit 2.7 fois le loyer mensuel charges comprises. Revenus de l'année N-1 : au moins 19 620€ sur l'année, soit 2.18 fois le montant du loyer annuel charges comprises. Si l'un de ces critères n'est pas rempli, la candidature ne pourra pas être retenue par l'assurance GLI. Documents à fournir : Afin de permettre l'étude de votre dossier, merci de nous transmettre les documents suivants : Vos trois dernières fiches de paie Votre avis d'imposition 2026 Une copie de votre pièce d'identité en cours de validité Une copie de votre contrat de travail Les documents doivent être regroupés dans un seul e-mail, au format PDF, JPG ou JPEG, et être parfaitement lisibles. Après une première vérification, les candidats présélectionnés seront invités à déposer leur dossier complet sur la plateforme sécurisée GAPAYLO, afin qu'il soit validé par l'assurance garantie de loyers impayés. Une visite sur place pourra ensuite être organisée. Contactez-nous sans tarder pour nous transmettre votre candidature ! REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue 74930 Reignier Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. CC TTC