Nichée au c½ur de La Boisse, cette maison de 162m² vous ....

Description

Nichée au c½ur de La Boisse, cette maison de 162m² vous accueille dès l'entrée spacieuse, ouvrant sur un séjour de 55m² qui devient le véritable c½ur de vie du domicile. La cuisine de 13m², fonctionnelle et séparée, s'accompagne de deux buanderies pratiques, tandis que les quatre chambres, chacune d'environ 12 à 15m², offrent un espace privé suffisant pour chaque membre de la famille. Deux WC, une salle de bains de 8m² et une salle d'eau complètent le niveau, le tout dans un état habitable sans travaux à prévoir. Le quotidien se simplifie grâce à la proximité des transports : à seulement cinq minutes à pied, deux arrêts de bus desservent la ligne A32 et la ligne A71, assurant une liaison aisée avec les axes principaux de la ville. Le quartier se révèle également très pratique pour les familles, avec le lycée de La Côtière à six minutes à pied, le secteur professionnel du même établissement à huit minutes, ainsi que les écoles maternelle et primaire, toutes accessibles en moins de quinze minutes de marche. Un supermarché se trouve à huit minutes à pied, offrant les courses du quotidien sans contrainte. En choisissant ce bien, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et résidentiel, où chaque pièce s'insère naturellement dans une disposition fonctionnelle, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison, prête à accueillir ses nouveaux occupants, constitue une opportunité rare dans un secteur où le confort quotidien se conjugue avec la quiétude d'un environnement familial. Prix : 489000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130.0 € et 2910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Salon : 54.6 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 161