Maison

Description

Maison en pierre rénovée en 2025 de 90 m², potentiel de 180 m² Haut Meylan, près de l'église Saint-Victor, cette propriété se situe au calme dans le hameau historique de la Bâtie. Sur une parcelle de 214 m², elle réunit une maison en pierre rénovée en 2025 et une ancienne grange à aménager, reliées par un sas. Le prix de 535 000 € comprend les deux bâtiments. La maison offre environ 90 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine occupe 27 m². Les trois chambres se répartissent dans les étages. La rénovation a préservé le caractère de la maison en pierre et intégré une isolation des murs par l'intérieur. L'ancienne grange offre environ 90 m² à aménager, répartis sur deux plateaux d'environ 50 et 40 m². La toiture a été entièrement refaite et les menuiseries à double vitrage sont neuves. Le second oeuvre reste à réaliser intégralement et des plans d'architecte sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Après travaux, l'ensemble pourrait atteindre environ 180 m² habitables. Les travaux sont estimés entre 90 000 et 110 000 €, soit un budget total d'achat et de travaux de 625 000 à 645 000 €. Au-dessus du sas, une terrasse de 9 m² est accessible depuis la salle de bains au premier étage. Une cave voûtée d'environ 20 m², accessible par l'extérieur, complète le bien. On aperçoit le massif de Belledonne et une navette dessert le secteur à proximité. L'aménagement de la grange peut répondre à plusieurs projets, qu'il s'agisse de créer un espace de vie supplémentaire, de réunir plusieurs générations ou d'associer résidence principale et projet locatif. L'achat d'un seul des deux bâtiments peut également être étudié. Venez découvrir cette propriété pour imaginer l'aménagement qui vous conviendrait. Contact : PATRICK POUPIN - Consultant immobilier Diplômé CNAM/ICH , expert en transactions immobilières Tél : Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Poupin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°802436204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Poupin Patrick Précision localisation : Haut Meylan