Maison de plain-pied sur sous-sol au coeur d'un écrin de verdure de 6 050 m²

Description

À seulement cinq minutes de Thenon, sur la commune d'Azerat, cette propriété vous invite à profiter d'un environnement champêtre et paisible. Au milieu des noyeraies, sur une parcelle de 6 050 m² partiellement arborée, découvrez cette maison construite en 2009 et édifiée sur un vaste sous-sol de 130 m². Celui-ci offre de belles possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, espace atelier ou encore stockage selon vos besoins. Lors de votre visite, vous apprécierez la belle luminosité du séjour de plus de 40 m², offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur aux beaux jours. Côté nuit, trois belles chambres et deux salles d'eau sont desservies par un couloir, permettant de préserver l'intimité de chacun. Côté confort : la maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : chauffage par géothermie, climatisation, aspiration centralisée et volets roulants électriques. Des prestations qui contribuent au confort de vie et à la praticité de cette maison. Cette annonce référence 351430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CHRISTINE EVRARD