Maison en pierre avec jardin clos de 1 320 m²

Description

Belle maison en pierre pleine de charme de 152 m2. Au rez-de-chaussée : Entrée de 14 m², Cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 30 m² avec poêle à bois, Salon de 31 m², Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Pièce de vie de 25 m², Deux chambres de 10 et 21 m² dont une avec dressing et placards, Une pièce (6 m2) à aménager pouvant devenir une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1 320 m² et d'une dépendance de 40 m². Informations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois Fibre, Cheminée tubée, Chauffage bois et électrique. Foncier : 396 euros Assainissement à prévoir. Une maison authentique offrant charme, volumes et potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de maison familiale ou secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 351488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CHRYSTELLE QUINTARD