Spacieux T5 en duplex avec agréable terrasse secteur Arkéa Arena

Description

Spacieux T5 en duplex avec agréable terrasse secteur Arkéa Arena Situé dans le bas de Floirac, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, ce T5 niché au deuxième étage de la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de près de 34,5 m² s'ouvrant sur une jolie terrasse de près de 15,5 m². Côté nuit, vous disposez de quatre chambres dont une en RDC de 9 à 14 m², complétées par une salle d'eau, une salle de bains double vasque et deux WC séparés. Grâce à sa configuration, vous profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement bénéficie des dernières normes énergétiques et d'un chauffage urbain, assurant confort et économies d'énergie. Deux places de parking sécurisées en sous-sol ainsi qu'un cellier sont à prévoir en sus pour un montant de 19000 euros. Le tarif est soumis à conditions de ressources. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Cerise sur le gâteau, les frais de Notaire sont actuellement offerts. Visuels non contractuels. Copropriété de 120 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 34 Surface terrasse : 15 Année de construction : 2025 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui