Maison individuelle des années 1970 au pied du village de Lauzerte.

Description

Véronique Bessières et Manon Chaubet pour L'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la Campagne vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité immédiate du village, dans un environnement calme, ouvert et agréable. Construite sur deux niveaux, cette maison offre 111 m² habitables au rez-de-chaussée et de beaux volumes permettant d'imaginer différents projets. La partie habitation se compose de 4 chambres avec parquet au sol, d'une salle de bain, d'un grand séjour d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante et fermée . Un petit balcon vient compléter cet espace de vie. En sous-sol, vous bénéficierez d'une surface supplémentaire de 118 m², comprenant un vaste garage, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un véritable atout pour une grande famille, un artisan ou toute personne ayant besoin de volumes importants pour stocker, bricoler ou stationner plusieurs véhicules. Le terrain offre également une belle surprise : au fond de la propriété se trouve un grand hangar/garage indépendant de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. La maison est une construction de qualité, et saine. Elle nécessite néanmoins des travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour et d'améliorer ses performances énergétiques. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image et révéler tout son potentiel. Son emplacement recherché, à quelques pas du village, associé à son calme, ses volumes et son vaste terrain, en fait un bien particulièrement intéressant. Elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace, mais pourra également séduire un investisseur souhaitant réaliser un projet avec possibilité de revente partielle du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les atouts : 4 chambres avec parquet Séjour d'environ 30 m² Cuisine indépendante Petit balcon 111 m² habitables Sous-sol de 118 m² Grand garage et atelier Hangar indépendant de plus de 70 m² Vaste terrain Environnement calme et ouvert Proximité immédiate du village Construction saine et de qualité Beau potentiel après rénovation Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour accueillir une belle et grande famille et profiter d'un cadre de vie agréable à la campagne. A découvrir sans tarder ! Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 30.8 Surface terrain : 3298 Année de construction : 1970 Chauffage : Collectif Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 33104 Précision localisation : SELECTION HABITAT