Maison Donnemarie-Dontilly

Description

Vous recherchez une maison familiale chaleureuse, bien entretenue et sans travaux majeurs à prévoir ? Découvrez cette maison construite en 1981, qui saura vous séduire par son atmosphère accueillante et ses espaces répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. En descendant quelques marches, vous accéderez à un agréable salon-séjour agrémenté d'un insert à bois conforme aux normes de 2017, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. L'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 à 13 m² chacune. Un premier palier dessert deux chambres, tandis qu'un second étage propose deux chambres supplémentaires et un palier actuellement aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage attenant d'environ 13 m². Côté prestations, cette maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants manuels et électriques, la fibre raccordée, du tout-à-l'égout et d'un tableau électrique refait en 2023. Autre atout appréciable : le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie, un point rassurant pour votre future acquisition. En bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs, hors éventuels travaux d'isolation selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, offrant de beaux volumes pour accueillir votre famille. Commodités sur place (alimentaire, service, médical...) ECOLES : - Maternelle : sur la commune - Primaire : sur la commune - Collège : sur la commune - Lycée : Provins, Nangis... TRANSPORTS : - Ligne 3218 : Donnemarie-Dontilly - gare de Nangis. - Ligne 3213 : Bray-sur-Seine - Nangis - Chessy, avec des correspondances possibles vers le train. - Ligne Express 07 : Provins - Donnemarie-Dontilly - Montereau-Fault-Yonne. - Ligne 3249 : desserte locale, notamment du secteur du collège du Montois. - Transport à la demande (TàD) (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samir STOURI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 401 982 - MELUN (77). Etat général : Bon Etat Surface séjour : 29.45 Surface terrain : 1340 Année de construction : 1981 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Non Numéro de mandat : 99