À LOUER : Appartement T2 à Lille, situé au coeur d'un qua....

Description

À LOUER : Appartement T2 à Lille, situé au coeur d'un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 53 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle. L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'espace de vie se compose d'un salon confortable et d'une cuisine aménagée, idéale pour préparer vos repas. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, permettant de profiter pleinement de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Une salle de bain bien agencée complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol, vous trouverez de nombreux services à proximité qui faciliteront votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous aurez accès à plusieurs supermarchés tels que Biocoop et E. Leclerc, ainsi qu'à des établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée. Les pharmacies sont également à proximité, offrant un accès rapide aux soins de santé. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à quelques pas, vous permettant de savourer des produits frais chaque jour. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et instituts de formation sont situés à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie active et pratique. Ce bien rare combine confort, commodité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Lille. Loyer de 752,81 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 775,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 706,38 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 163,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 697,81 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 033,728 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.