LUMINEUX T1 REFAIT A NEUF AVEC BALCON - RESIDENCE CALME ....

Description

LUMINEUX T1 REFAIT A NEUF AVEC BALCON - RESIDENCE CALME ET SECURISEE SECTEUR NANCY/COMMANDERIE/ARTEM/THERMAL Venez découvrir à la location ce charmant appartement T1 de 29,22 m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Entièrement refait à neuf, il se compose de : . Une entrée fonctionnelle avec un grand dressing de rangement. . Une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur un balcon exposé plein Ouest. . Une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur). . Une salle de bain avec WC Le logement est libre tout de suite ! Les "+" du logement : . Cadre de vie idéal : À deux pas du Parc Sainte-Marie, du complexe Nancy Thermal (piscine, bien-être) et de la célèbre Villa Majorelle. Toutes les commodités (commerces, supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacie) sont également disponibles et accessibles à pied dans le quartier. . Emplacement étudiant : À proximité immédiate du campus Artem (Mines de Nancy, École supérieure d'art et de design, ICN Business School) ainsi que de Télécom Nancy, de l'IUT Charlemagne, et du lycée Frédéric Chopin. . Transports : Transports en commun accessibles en quelques pas avec les lignes de bus 11, 17, 18 ainsi que les lignes T3 et T4 à proximité immédiate. La gare de Nancy se trouve à seulement quelques minutes. . Performance énergétique & Écologique : Classé DPE C et GES A, l'assurance d'une excellente isolation, de charges d'énergie maîtrisées et d'un très faible impact environnemental. . Stationnement sécurisé : Possibilité de louer une place de parking aérienne sécurisée au sein de la résidence (supplément de 30 €/mois). Pour une demande de visite, merci de contacter l'Agence CITYA POIREL Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 609,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 321,42 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 88,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538 et 728 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.