BALMA CENTRE - LA MARQUEILLE T3 DERNIER ETAGE RÉNOVÉ VUE....

Description

BALMA CENTRE - LA MARQUEILLE T3 DERNIER ETAGE RÉNOVÉ VUE DÉGAGÉE - Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Situé en plein coeur de Balma, dans le quartier recherché de La Marqueille, découvrez ce magnifique appartement T3 au dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports. Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. En parfait état, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La terrasse et sa vue dégagée viennent compléter agréablement l'ensemble. Côté prestations, vous profiterez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau récente, de fenêtres en double vitrage PVC récent et d'une climatisation réversible. Le chauffage collectif dispose d'un comptage individuel. Une place de stationnement extérieure couverte complète ce bien. Dernier étage avec ascenseur, rénovation complète, terrasse, vue dégagée et emplacement idéal en hyper centre : tous les atouts sont réunis pour vous séduire ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges ! À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Adresse : Avenue Jean Baptiste de Lamarck. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 800,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 6,82% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 235 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Aurèle CHANSON. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Nom négociateur : CHANSON Aurèle