Villa - 228.63m ²

Description

EXCLUSIVITÉ: MAISON FAMILIALE AU SUD D'ORANGE AVEC GARAGE, ABRI VOITURE ET DÉPENDANCE SUR TERRAIN ARBORÉ. DESCRIPTIF : Dans un quartier calme et très recherché au Sud d'Orange, villa traditionnelle de 191 m² habitables + 37 m² de dépendance aménagée (soit 228 m² au total) sur 1 180 m² de terrain clos et arboré avec garage fermé et abri voiture. La maison est composée d'une entrée, une grande pièce de vie exposée Est-Ouest avec poêle à bois, cuisine équipée aménagée, nombreux rangements, WC indépendant et suite parentale de plus de 25 m². L'étage se compose de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, de nombreux rangements et un WC indépendant. Un appartement indépendant de plain pied de 37 m² habitables complète ce bien au potentiel exceptionnel. Des travaux de remise au goût du jour sont à prevoir ! POINTS FORTS: - Quartier calme et très recherché au Sud d'Orange - Villa de qualité de 1995 - Gros potentiel d'évolution - Grande maison familiale - Garage et abri voiture - Belle pièce de vie avec poêle à bois - Appartement indépendant - Terrain piscinable - Cinq chambres dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES : - Radiateurs électriques caloporteur - Tout à l'égout - Volets roulants isolés électrique + volets bois - Poêle à bois - Vide sanitaire INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 250 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) Honoraires charge vendeur Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange // // TTC Numéro de mandat : 1925