Charmante maison de ville

Description

? LALINDE - CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC COUR PRIVATIVE DE 30 M² Située au coeur de Lalinde, cette charmante maison de ville d'environ 85 m² saura vous séduire par son authenticité, sa luminosité et son agréable cour intérieure de 30 m². Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée en pierre avec poêle à bois. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, offrant un accès direct à la cour extérieure. À l'étage, vous trouverez trois chambres agréables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. Le véritable coup de coeur : sa cour privative de 30 m², entièrement carrelée et joliment aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou partager des repas en extérieur. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, notamment grâce à son double vitrage et à sa climatisation. Un autre atout : sa bonne performance énergétique, avec un DPE classé C et un GES classé A, particulièrement appréciable pour une maison de ville ancienne. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ? Informations énergétiques : DPE : Classe C - 156,1 kWh/m²/an GES : Classe A - 5,7 kg CO?/m²/an Diagnostic réalisé le 6 mars 2026. Honoraires inclus de 107900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165.00 € et 1577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Emma SCHLAEINTZAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 109167106 TTC Numéro de mandat : 12492