Maison individuelle 80 m² ? terrain 740 m² ? Pihem

Description

À vendre directement de particulier à particulier ? Pihem (62570), à 12 min de Saint-Omer. Maison individuelle d'environ 80 m² habitables, située au c?ur du village, sur un terrain clos de 740 m² avec un environnement arboré et naturel. Au rez-de-chaussée : - cuisine d'environ 16 m² - salon d'environ 19 m² - petit bureau - buanderie - salle de bains avec douche, vasque et WC À l'étage : - 2 chambres mansardées, environ 21 m² cumulés À l'extérieur : - terrain clos de 740 m² - jardin arboré avec haie bocagère - plusieurs dépendances anciennes, environ 20 m² - chalet électrifié au fond du jardin, idéal pour atelier ou rangement - possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Confort : - pompe à chaleur air/air pour le rez-de-chaussée - radiateurs électriques à inertie à l'étage - ballon d'eau chaude 150 L - fenêtres PVC triple vitrage récentes - isolation en bon état - toiture en bon état - installation électrique sans anomalie DPE : C ? 177 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : environ 2 000 €/an. Taxe foncière : 491 €/an. À prévoir : travaux concernant l'assainissement, notamment le raccordement des évacuations et la mise en place d'une solution d'assainissement adaptée. Amélioration a effectuer qui a été prise en compte dans le prix. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Maison habitée et entretenue, offrant un cadre agréable pour qui