LONGERE NORMANDE / AUCUN VIS-A-VIS / CALME

Description

Charmante longère normande idéalement située à seulement 5 minutes du centre-bourg d'Offranville et ses commodités, dans un environnement calme et reposant, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le bien est implanté sur un agréable terrain clos de 3 487 m², sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du jardin dans un cadre préservé et serein. À l'intérieur, la maison dispose d'une surface habitable de 117 m² (environ 140 m² de surface utilisable au sol) et comprend : Au RDC, entrée, séjour avec poêle à bois Godin, cuisine, salle de bains, dégagement avec espace dressing. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, 2 paliers desservent 4 chambres non communicantes ainsi qu'un WC. À l'extérieur : Double garage avec mezzanine, entrée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, portail motorisé et 2 abris de jardin. Aspects techniques : Chauffage électrique et poêle à bois, fenêtres double-vitrage, toiture en tuiles mécaniques refaite en 2015, fibre optique, assainissement individuel à mettre aux normes actuelles. Taxe foncière : 1 585€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888265543 Surface terrain : 3487 m².