Maison de 163 m² à rénover, terrain 2000 m² – Reiningue – Cadre exceptionnel

Description

Maison en copropriété de 163 m² avec terrain de 2000 m², à Reiningue, proche des axes routiers et de l'autoroute. Cette maison avec un seul voisin bénéficie d'une entrée totalement indépendante et offre un cadre de vie rare au coeur de la nature, sans nuisance. D'une surface habitable de 163 m², elle propose un spacieux salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur la campagne. Au même étage, trois chambres et une salle de bain. Les combles aménagés offrent une grande pièce ouverte idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, un terrain de 2000 m² délimité, parfait pour les amoureux de la nature et des animaux, avec une écurie à environ 900 m en voiture et 700 m à pied. Une dépendance complète ce bien, avec copropriété sur toute la partie basse (rez-de-chaussée), idéale pour le stockage et le jardinage. Proche de Mulhouse, Cernay et Thann. Cette maison est à remettre au goût du jour : escalier et salles d'eau sont à reprendre, sol du séjour et murs sont à rafraîchir. Une page blanche pour la repenser entièrement selon vos goûts et créer la maison qui vous ressemble, avec un très fort potentiel de valorisation. Charges de copropriété : environ 190 € / an (incluant notamment l'entretien de la fosse septique). Assainissement : fosse septique (non raccordée au tout-à-l'égout). Consommations énergétiques réelles : 2023 : 1 942 €, 2024 : 1 867 €, 2025 : 1 609 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (DPE) : entre 2 846 € et 3 850 € (données réglementaires). Les plus : fonctionnement proche d'une maison individuelle, un seul voisin, entrée indépendante, environnement calme et verdoyant, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour une vie au vert alliant espace, tranquillité et accessibilité. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux MONTCHAMP-TREGUER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 106935497 Surface terrain : 1730 m².