RETOUR DE LOT - CERGY - PROCHE GARE ET ECOLES - T6 DUPLEX - AVEC IMMENSE TERRASSE

Description

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS RETOUR DE LOT L'APPARTEMENT : Au premier niveau (R+6), vous profiterez d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante de 9,90 m², ainsi que d'une première chambre de 19,80 m² avec sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, de 2 salles de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Le véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 80,50 m², offrant un superbe espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un salon extérieur ou encore créer un véritable écrin de verdure. Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, Arnouville, Respectant les normes BBC, RT 2012, RE2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS RER A avec les gares de Cergy-Préfecture, Cergy-Saint-Christophe et Cergy-le-Haut, permettant notamment de rejoindre La Défense et Paris. Ligne L du Transilien, également accessible depuis Cergy-Préfecture, avec une liaison vers Paris Saint-Lazare. Nombreuses lignes de bus desservant Cergy et les communes voisines, notamment les lignes 44, 45, 46, 48, 49, 59 et 60. Ligne Express 9513 reliant Cergy-Préfecture à Argenteuil en environ 45 minutes, avec correspondance vers le RER A et la ligne L. Accès routier rapide à l'A15, facilitant les déplacements vers Paris et le nord-ouest francilien. PRIX : Prix de l'appartement : 412 000€ Prix des deux parkings en sous-sol 26 375€ (en sus obligatoire) Prix Total : 438 704€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller POULAIN Quentin