SAINT GAUDENS MAGNIFIQUE VILLA T6 DE PLAIN PIED AVEC GARGES ET P

Description

Bienvenue dans votre havre de paix Nichée à 2 kilomètres du centre ville de Saint-Gaudens, découvrez cette magnifique maison plain-pied de 165 m², entièrement rénovée en 2014 et 2020. Elle vous offre un séjour lumineux de 50 m², 3 chambres spacieuses dont 2 suites parentales et 1 bureau. La cuisine indépendante et équipée de 35 m2 invite à la convivialité, arrière cuisine Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur. Menuiseries double vitrage et stores électriques Panneaux solaire pour auto-consommation et chèque surplus. Profitez également de 3 places de stationnement intérieur dont une pour camping car Possibilité de faire un puits Le véritable joyau de cette propriété est son jardin arboré de 2000 m², agrémenté d'une piscine 9x4 traitée au sel, et ses terrasses confortables. Laissez-vous séduire par la vue imprenable sur les montagnes et l'exposition sud qui baigne la maison de lumière naturelle. En excellent état, cette maison dispose également d'un cellier. Vivez dans un écrin de verdure, tout en étant proche des commodités : crèche, écoles, commerces et restaurant à quelques minutes à pied. Le bus, le collège, l'hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en moins de 10 minutes. CONTACT : TALAZAC Roland Mail : Agent commercial RSAC : 407 484 641 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 3592 Plus d'information : - Piscine