Splendide villa familiale de 4 chambres à Fréjus, Côte d?Azur ? Très ensoleillée, soignée et au calme.

Description

Villa 4 chambres au calme ? Fréjus, Côte d?Azur Dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Fréjus, découvrez cette élégante villa de 195 m² sur un terrain paysager de 1 550 m². Lumineuse et spacieuse, elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse et le jardin. Une suite parentale de plain-pied et trois chambres à l?étage, dont deux avec accès à une terrasse, assurent confort et intimité. Prestations de qualité : excellente isolation, efficacité énergétique, toiture et façades en parfait état, sous-sol aménagé sur un total de 120 m², dont une buanderie et le double garage. Piscine réalisable. Emplacement privilégié: boulangerie à pied, écoles, médecins et commerces à quelques minutes. Plages à 10 min, accès rapide à l?autoroute, Cannes et aéroport international de Nice. Un équilibre rare entre calme, espace, confort et proximité de la Méditerranée. Villa familiale 4 chambres au calme ? Fréjus, Côte d?Azur Dans un environnement résidentiel recherché et paisible de Fréjus, cette élégante villa d?environ 195 m² est implantée sur un beau terrain paysager d?environ 1 550 m². Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent le calme et l?espace tout en souhaitant rester proches de la mer et de toutes les commodités. Répartie sur deux niveaux, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour et la cuisine ouverte aménagée communiquent naturellement avec une grande terrasse et le jardin, créant un véritable espace de vie intérieur-extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet de vivre confortablement de plain-pied. À l?étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec accès à une terrasse, complètent l?espace nuit avec une salle d?eau et des WC indépendants. La villa se distingue également par la qualité de ses prestations : matériaux soignés, double garage, sous-sol entièrement aménagé, buanderie, bonne isolation et excellente performance énergétique. La toiture et les façades sont en excellent état. Le terrain permet par ailleurs la création d?une piscine. Le calme sans être isolé La situation constitue l?un des grands atouts de la propriété : la boulangerie est accessible à pied, tandis que les écoles, médecins, commerces et services du quotidien se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Les belles plages du littoral varois sont à environ 10 minutes, permettant de profiter très facilement de la Méditerranée tout en vivant à l?écart de l?agitation touristique. L?accès rapide à l?autoroute facilite également les déplacements vers les principaux centres de la Côte d?Azur : Cannes et l?aéroport international de Nice sont facilement accessibles, selon les conditions de circulation. 195 m² ? 4 chambres ? Terrain d?environ 1 550 m² ? Suite parentale de plain-pied ? Grandes terrasses ? Double garage ? Sous-sol aménagé ? Piscine possible. Une propriété idéale comme résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire sur la Côte d?Azur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre nature, tranquillité, espace, qualité de vie et proximité immédiate de la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr