Appartement T3 Neuf en BRS Livraison fin 2027 FRAIS DE....

Description

Appartement T3 Neuf en BRS Livraison fin 2027 FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Découvrez ce bel appartement T3 situé à Villenave-d'Ornon, au sein du Domaine de Geneste, un cadre de vie moderne entre le golf, la Garonne et la zone commerciale Rive d'Arcins. Idéal pour une première acquisition, ce logement est éligible au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui facilite l'accès à la propriété tout en maîtrisant le budget. Situé au 2 étage d'une résidence contemporaine de 8 étages, cet appartement de 62 m² combine confort, praticité et modernité dans un environnement dynamique où tout est accessible à pied. Caractéristiques principales : Terrasse de 10,42 m², parfaite pour profiter des beaux jours Chambre 1 : 12 m², spacieuse et lumineuse avec placard Chambre 2 : 10,04 m², également équipée d'un placard Pièce de vie : 24,23 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur Salle d'eau avec WC : 4,23 m² Deux places de stationnement couvertes Résidence de 149 lots répartis sur 3 bâtiments Charges de copropriété estimées à 111 €/mois Performance énergétique : DPE A La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bus TBM (lignes 23 et 73) et de la rocade, facilitant vos déplacements. Vous profiterez également du projet de navettes fluviales (pontons prévus dans le Schéma Directeur du Fleuve), qui relieront la Place de la Bourse en 10 minutes seulement. Ce programme immobilier s'inscrit dans un secteur en pleine évolution, conjuguant nature, confort urbain et accessibilité. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un logement neuf, à prix maîtrisé, dans un cadre de vie recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur le dispositif BRS, les conditions d'éligibilité et le suivi du projet. Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 181000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 149 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1330.0 euros/an Bien proposé par Paula TEIXEIRA EI, agent commercial (RSAC 915195085) Surface Salon : 24.23 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 62