VILLENAVE D'ORNON CHAMBÉRY : CHARMANTE MAISON DE PLAIN-....

Description

VILLENAVE D'ORNON CHAMBÉRY : CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AU C¼UR DU QUARTIER VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Idéalement située au c½ur du secteur recherché de Chambéry à Villenave d'Ornon, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 89 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², bénéficiant d'une double exposition et ouvrant directement sur une agréable terrasse de 18 m² exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. De part et d'autre du séjour, vous trouverez un garage attenant de 15 m², directement communicant avec la maison, offrant un véritable confort au quotidien, tant pour le stationnement que pour le rangement, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m² à personnaliser et à repenser selon vos envies. La partie nuit dessert trois chambres de 10 à 11 m², un placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains de 3,59 m². Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison de plain-pied offre un extérieur agréable et facile à entretenir. Côté transports et commodités, la maison bénéficie d'un emplacement pratique : TBM lignes 5 et 85 à seulement 11 minutes à pied Tramway C à 22 minutes à pied, 3 minutes en voiture ou 6 minutes à vélo, avec parking à vélos à proximité Accès rapide à la rocade, à seulement 2 minutes en voiture Lycée Vaclav-Havel à environ 30 minutes à pied ou 9 minutes à vélo Collège du Pont de la Maye à environ 23 minutes à pied ou 6 minutes à vélo Toutes les commodités du quotidien à proximité Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied dans un environnement privilégié de Villenave d'Ornon. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 328 000 € honoraires inclus, dont 310 000 € hors honoraires et 18 000 € d'honoraires TTC, soit 5,49 % du prix de vente honoraires inclus. Prix : 318000.0 euros, Net vendeur : 301000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.65 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2070.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Paula TEIXEIRA EI, agent commercial (RSAC 915195085) Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 89