Villenave-d'Ornon, Chambéry Un cadre de vie privilég....

Description

Villenave-d'Ornon, Chambéry Un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort et douceur de vivre. Construite en 2016 et parfaitement entretenue, cette belle maison de 118 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant volumes généreux, luminosité et confort contemporain. Chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de 36 m², véritable c½ur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. Cette superficie s'entend hors cuisine, qui développe 12,65 m² supplémentaires et constitue une véritable pièce maîtresse de la maison. Unique en son genre, cette cuisine a été conçue par et pour un véritable chef, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité, à l'ergonomie et à la qualité des aménagements. Pensée comme un véritable espace de création culinaire, elle allie savoir-faire, caractère et praticité, offrant un cadre aussi agréable au quotidien qu'inspirant pour les passionnés de gastronomie. L'ensemble forme ainsi près de 49 m² d'espaces de vie, où convivialité, lumière et singularité se conjuguent harmonieusement. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 22 m², deux belles chambres lumineuses bénéficiant de placards intégrés et d'une double exposition, ainsi qu'une quatrième chambre située au rez-de-chaussée. Une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter cet agencement fonctionnel. Autre véritable atout de la maison : son vaste dressing, qui séduira les amateurs d'organisation et de rangement. Un espace généreux, aussi pratique qu'appréciable au quotidien. À l'extérieur, la maison dévoile un agréable espace dédié à la détente, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière, une pergola prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. La piscine chauffée au sel vient parfaire cet environnement privilégié, invitant à la relaxation et aux moments de convivialité, à l'abri des regards. Un véritable plus : un atelier indépendant de 10 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau, il pourra être facilement transformé. Située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché de Villenave-d'Ornon, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, marché, supermarché, crèche, écoles maternelle et élémentaire ainsi que transports en commun sont accessibles à pied : lignes Liane 5 (Gambetta), 85, 87, 89 et 482 (Peixotto). Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité, dont le parc de la place de la Liberté, accessible en seulement deux minutes à pied. Une adresse recherchée à Villenave-d'Ornon, réunissant les qualités d'une maison récente en parfait état, de beaux volumes, des prestations confortables et des espaces extérieurs propices à la détente. Prix : 499000.0 euros, Net vendeur : 479000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.18 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 1593.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Silvano Franco HENRIQUEZ MARTINEZ EI, agent commercial (RSAC 492150214) 1Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 118