Située dans un quartier calme et résidentiel de Villenav....

Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Villenave-d'Ornon, cette maison familiale de 130 m² est essentiellement de plain-pied. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace détente. La maison dispose également d'un garage et d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Son emplacement est particulièrement adapté à une vie de famille : les écoles maternelle et élémentaire Jean-Moulin se trouvent à environ 5 minutes à pied, tandis qu'une crèche est également présente dans le secteur. Le collège Niki-de-Saint-Phalle est situé à environ 1,1 km. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en seulement quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Villenave-d'Ornon ainsi que Bordeaux. Les commerces et services de la route de Léognan sont également rapidement accessibles. Une maison aux beaux volumes et à l'agencement fonctionnel, offrant un véritable potentiel après rafraîchissement. Votre agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine reste à votre disposition pour toute question, tout complément d'information ou pour organiser une visite. Prix : 430000.0 euros, Net vendeur : 410000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.88 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530.0 € et 2120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Silvano Franco HENRIQUEZ MARTINEZ EI, agent commercial (RSAC 492150214) 1Vue : Jardin Surface Salon : 40.0 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 109