Appartement à vendre T4/F4 - 75m² - 149000€ HAI - Mont Saint Aignan

Description

Découvrez cet agréable appartement T4 de 75 m², offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. L'appartement se compose de trois chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace salon et salle à manger convivial, ainsi que d'une cuisine aménagée. Côté pratique, le logement dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie, offrant un espace de rangement et d'organisation supplémentaire au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon aménageable, offrant la possibilité de créer un agréable espace extérieur selon vos envies : coin repas, espace détente ou végétalisation. Appartement vendu nu, possibilité d'achat avec meubles pour 2000€. Libre dès décembre 2026. L'appartement est actuellement en location courte durée et en gestion en conciergerie depuis août 2026. Revenus août / septembre 2026 : 3554 € Rentabilité de 14%. Les atouts Appartement T4 de 75 m² 3 chambres Grande pièce à vivre Cuisine aménagée Salle d'eau WC séparés Buanderie Balcon aménageable Configuration fonctionnelle et bien pensée Beaux volumes L'appartement est situé au sein d'une copropriété de 262 lots, dont 131 lots d'habitation. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz. 3ème étage sans ascenseur. Un appartement offrant une belle configuration, de nombreux espaces et un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Appartement vendu en l'état - aucun travaux à prévoir. Charges annuelles 2106.92 € Taxe foncière 1876 €/an Visite vidéo sur simple demande Prix de vente : 149 000€ FAI (Honoraire 7 000€ TTC à la charge du vendeur) RSAC : 894 396 951 CPI : 7600 001