A vendre, secteur OUEST de Périgueux (24000) maison de plain-pied à Coulounieix-Chamiers 24660

Description

Le confort d'une maison récente, les économies d'énergie et le privilège d'un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Périgueux (24000) ! Située sur les hauteurs de Coulounieix-Chamiers (24660), à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville de Périgueux (24000), venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un agréable salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison pensée pour le confort et les économies d'énergie ! Grâce à sa construction récente et à ses excellentes performances énergétiques, cette maison bénéficie d'un classement DPE A et GES A, véritable atout pour conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations et respect de l'environnement. Construite en 2021, elle bénéficie également de la garantie décennale jusqu'en 2031, un gage de sérénité pour ses futurs propriétaires. Un écrin de verdure aux portes de la ville ! Implantée sur un terrain de près d'un hectare, cette propriété offre un environnement naturel particulièrement agréable, de beaux espaces extérieurs et une véritable sensation de liberté, tout en restant à proximité immédiate de Périgueux. Un bien idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité, sans renoncer au confort d'une maison moderne ni aux avantages de la vie citadine. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE A GES A Taxe foncière 2200 euros/an Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite contactez Lea RICCARDI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 468888LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : RICCARDI Lea Précision localisation : OUEST