TOULOUSE Soupetart T3 rénové de 60 M² AVEC CAVE ET PARKING SÉCURISÉ

Description

Situé dans le secteur de l'avenue de la Gloire à Toulouse, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 60 m² qui présente de nombreux atouts, notamment grâce aux travaux de rénovation déjà réalisés et à ses équipements. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien. Cette entrée pourrait également être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus ouvert et convivial, selon vos envies. Vous découvrirez ensuite un séjour agréable avec un parquet massif qui apporte du cachet à l'ensemble et sa cuisine équipée avec un réfrigérateur-congélateur, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. Elle permet ainsi de profiter d'un espace fonctionnel, prêt à être utilisé. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et WC suspendu, pour un intérieur modernisé et pratique. L'appartement bénéficie également de prestations techniques intéressantes : l'installation électrique a été entièrement refaite et mise aux normes, le chauffe-eau est récent et les radiateurs électriques ont également été remplacés. Pour compléter le bien, vous disposerez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking aérienne située dans un espace sécurisé. Côté emplacement, le secteur de l'avenue de la Gloire permet de profiter de commerces et de services de proximité, avec notamment des commerces alimentaires, des boulangeries, une pharmacie et différents professionnels de santé. Les transports en commun desservent également le secteur, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de Toulouse et le centre-ville. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, grâce à sa configuration T3, ses équipements, ses travaux déjà réalisés et ses annexes. Un appartement fonctionnel et rénové sur plusieurs postes essentiels, à découvrir sans tarder. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUEGUEN Jean-Yves, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUEGUEN Jean-Yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469353GJY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 85 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 1304.12 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : GUEGUEN Jean-Yves