Appartement T3 - Côtes Fleuries - Bon standing - Jardin privatif et Garage

Description

Bel appartement sur les Côtes Fleuries de Clermont-Ferrand Cave, garage et jardin ! Dans une copropriété récente de 2003 , Profitez de ce joli T3 d'une surface de 70.19 m² et de sa terrasse-jardin privative de 25 m². Idéal pour les beaux jours. Le tout se composant de: - un grand séjour lumineux de 32 m² - 2 chambres de 12 m² - d'une salle de bain spatieuse et lumineuse - de WC séparés. A cela s'ajoute une cave, et un garage fermé ! Résidence hautement sécuriée et en parfait état d'entretien. De faibles charges de copropriété (environ 120 euros par mois) offrant un bon standing et des prestations de qualité! Une taxe foncière de 1702 euros par an. Chauffage individuel au gaz. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Du clé en main! Appartement peu énergivore DPE C (environ 70 euros par mois de consommation d'énergie (gaz + électricité) A visiter sans plus tarder! DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAPPARELLI Brice, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPPARELLI Brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC850712803 CLERMOND-FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1240 euros. Brice CAPPARELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850712803 CLERMOND-FERRAND - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : CAPPARELLI Brice Précision localisation : Côtes Fleuries