Maison de 140 m² – Parcelle de 470 m² avec piscine – Montarnaud

Description

Dans un secteur calme de Montarnaud, cette maison de 2016 non mitoyenne offre environ 140 m² habitables sur une parcelle de 470 m². Un hall d'entrée avec placard ouvre sur un WC indépendant avec lave-mains, puis sur une grande pièce de vie en L de plus de 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Traversante et multipliant les ouvertures, dont une à galandage, elle est ultra lumineuse et donne sur une terrasse de plus de 40 m² et sur le coin piscine. Le rez-de-chaussée comprend aussi une arrière-cuisine faisant office de buanderie et un garage, l'ensemble totalisant 37 m², ainsi qu'une belle suite parentale d'un peu moins de 20 m² avec espace nuit, salle de bain et dressing. À l'étage, quatre chambres de 12, 13, 12 et 11 m² se répartissent autour d'un dégagement, avec une salle de bain de 7 m² avec WC. Dehors, le calme est au rendez-vous. Un coin cosy sous pergola bioclimatique, la piscine, un espace détente et un jardin composent un extérieur agréable à vivre. Deux places de parking privatives se trouvent devant la maison. Maison de 2016 au goût du jour, prestations sont soignées : nombreuses menuiseries, pergola bioclimatique, système de chauffage en gainable et ballon thermodynamique. Au goût du jour, elle ne demande aucun travaux. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 351193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MAXIME CHANU