STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE DE 11 M² – CORNICHE DE SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

Description

Un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à découvrir ! Situé sur la corniche de Saint-Hilaire-de-Riez, ce studio meublé et entièrement équipé d'environ 18 m² bénéficie d'un véritable atout : une terrasse de 11 m², partiellement abritée, idéale pour profiter de l'extérieur dans un cadre agréable, à deux pas de l'océan. Bien entretenu, ce studio propose un agencement fonctionnel qui optimise chaque mètre carré. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement et des aménagements astucieux permettant de profiter pleinement de l'espace. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur la terrasse avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Un prolongement extérieur particulièrement appréciable pour les repas, les moments de détente ou les séjours en bord de mer. La cuisine, aménagée et équipée en 2020, complète cet espace de vie optimisé. La salle d'eau avec WC rénovée en 2021 complète l'ensemble. Le double vitrage apporte un confort supplémentaire, LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE *Une terrasse de 11 m², partiellement abritée, pour profiter de l'extérieur. *Une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. *Un studio meublé et entièrement équipé, prêt à être utilisé. *Un agencement optimisé, avec des rangements pratiques. *Une cuisine aménagée et équipée, installée en 2020. *Une Salle de bain rénovée en 2021 *Le double vitrage, pour davantage de confort. *De faibles charges de copropriété, pour maîtriser les dépenses. *Une résidence sécurisée, dont le ravalement a été réalisé en 2025. *Du stationnement gratuit à proximité UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LA CORNICHE Profitez pleinement de la vie en bord de mer, dans un secteur apprécié pour son environnement et sa proximité avec les plages. À pied ou à vélo, vous accédez facilement aux commerces, restaurants et services de la corniche. Le secteur dispose également d'un Super U, d'une pharmacie, de services de santé et d'un cinéma. Les amateurs de mer et de promenades apprécieront particulièrement la proximité des plages : *Accès direct aux criques de sable. *Plage des Bussoleries : environ 5 minutes à pied. *Plage des 5 Pineaux : environ 10 minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter des plaisirs du littoral, se ressourcer le temps d'un week-end ou envisager un investissement dans un secteur recherché. Un studio fonctionnel, une terrasse généreuse et un emplacement privilégié : une opportunité à découvrir sur la corniche de Saint-Hilaire-de-Riez ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 351578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 115 Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VIRGINIE PAVIOT