MAISON IMPECCABLEMENT ENTRETENUE: 150 m², 5 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL, JARDIN 700 m² Á 5 MIN DE LA GARE

Description

Belle maison individuelle de 150 m², comprenant 7 pièces et 5 chambres, particulièrement propre et bien entretenue vous séduira par son état impeccable et son allure presque neuve. Située dans la commune recherchée de Chalmaison, à seulement 4 km de la gare de Longueville, elle permet de rejoindre Paris-Gare de l'Est en environ une heure par la Ligne P, accessible avec le passe Navigo Île-de-France. Un service de bus assure également la liaison entre la commune et la gare de Longueville, avec plusieurs passages le matin, le midi et le soir Construite en 1982, édifiée sur un terrain clos de 700 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille et vous permettra de vous installer sans aucun travaux à prévoir. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LE CONFORT D'UNE VIE DE PLAIN-PIED *Une entrée indépendante, accueillante et fonctionnelle. *Un vaste salon-séjour d'environ 36 m², agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. *Une magnifique terrasse sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. *Une cuisine ouverte, pour partager des moments conviviaux en famille. *Deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied. *Une salle d'eau, pratique au quotidien. *Un WC séparé. À L'ÉTAGE : DE L'ESPACE ET DE L'INTIMITÉ POUR CHACUN *Une grande pièce palière desservant l'espace nuit. *Trois belles chambres supplémentaires, dont une avec un espace dressing séparé. *Une seconde salle d'eau, pour le confort de toute la famille. *Un WC indépendant. UN SOUS-SOL TOTAL DE PLUS DE 80 m² Particulièrement propre , le sous-sol accueille un garage, une buanderie, une chaufferie et un atelier : de beaux espaces pour stationner, ranger et bricoler. DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET DES PRESTATIONS COMPLÈTES Le jardin clos, belle allée en enrobé devant la maison, la terrasse préservée des regards et le chalet de jardin composent un extérieur agréable et fonctionnel. La maison bénéficie également des équipements suivants : *Portail électrique *Fenêtres à double vitrage *Volets roulants électriques *Adoucisseur d'eau *Raccordement au tout-à-l'égout *Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville *Poêle à bois en complément *Un service de bus assure la liaison entre Chalmaison et Longueville le matin, le midi et le soir. DPE : C Taxe foncière : 1 760 € Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Le soin apporté à cette maison se découvre pleinement sur place ! Cette annonce référence 351589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1603.00 € et 2169.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JYOTI PECHETTI VERMA