SOLLIES PONT - CENTRE T3/T4 DUPLEX DE 98 M²

Description

Charme inégalable pour ce duplex de 98 M²!!! Pour les amoureux d'espace vous serez séduit par ce magnifique appartement aux lignes sobres et contemporaines, situé au 1er et dernier étage d'une maison de ville, il dispose au 1er niveau: d'une superbe pièce de vie avec coin cuisine aménagée de 49 M², une grande chambre avec salle d'eau de 16 M², wc séparé. Au 2ème niveau: une vaste et agréable mezzanine de 17 M² offrant diverses possibilités ( 3ème chambre avec coin bureau permettant de télétravailler, ou salle de jeux avec coin lecture, salle de sport ...,) une chambre mansardée de 9.5 M² + 10 M² en dessous 1.80 M (pour du rangement), une grande salle d'eau avec wc. Climatisation réversible dans les pièces de vie Situé proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège axes autoroutiers). Cet appartement ne dispose pas de place privée mais se trouve à proximité d'un parking collectif - les faibles charges comprennent TOM, électricité et entretien des parties communes - Libre de suite Cette annonce référence 351615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017. Honoraires à la charge du locataire : 588,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zoneA bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 48,00 € Dépôt de garantie : 1 047,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478.00 € et 646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MICHÈLE MATTEI AGOSTINI