UZES, élégante maison de ville en pierre du XVIIIe siècle au coeur d’Uzès, T4 de 108m2

Description

Située au centre d'Uzès, réputée pour sa douceur de vivre et ses marchés provençaux, cette demeure d'époque restaurée combine charme historique et confort contemporain sur environ 108 m² habitables. Son ambiance chaleureuse et son splendide escalier en pierre à vis témoignent de l'authenticité des lieux. Implantée à deux pas de la célèbre Place aux Herbes, de ses terrasses et de ses commerces, elle constitue une adresse idéale pour résider au coeur de la cité ou pour explorer la région (Nîmes, Avignon, Pont du Gard). Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante (6 m²) Salle d'eau équipée d'un WC (8 m²) Espace détente avec sauna, modulable en bureau ou chambre d'appoint (12 m²) Au 1er étage : Chambre de caractère (12 m²) Pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée (20 m²) Cuisine ouverte aménagée avec espace repas (15 m²) Au 2e étage : Grande chambre lumineuse sous belle hauteur de plafond (23 m²) Salle de bains indépendante avec WC (9 m²) Atouts & Prestations : Pierres apparentes et éléments architecturaux préservés du XVIIIe siècle Remarquable escalier hélicoïdal en pierre desservant les niveaux Rénovation soignée alliant authenticité et prestations modernes Disposition polyvalente, parfaite en résidence principale comme secondaire Environnement & Localisation : Emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate de la Place aux Herbes Proximité directe des animations culturelles, commerces et marchés locaux Accèsaisé vers les grands axes du Gard et de la Provence (Nîmes et Avignon à courte distance) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel - Réf.974784 Nom du négociateur : BOULOGNE Loïc