CAPBRETON - TRIANGLE D'OR - À QUELQUES PAS DE L'OCÉAN

Description

Appartement de caractère en cours de rénovation complète 87,31 m² - Terrasse de plus de 36 m² - Stationnements Situé au coeur du très prisé Triangle d'Or de Capbreton, à quelques pas seulement de l'océan, cet appartement de 87,31 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un potentiel rare. Le bien est actuellement en cours de rénovation complète, du sol au plafond. Cette rénovation, pensée pour conjuguer charme de l'ancien, confort et modernité, permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie élégant et chaleureux. L'appartement se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre douche, offrant ainsi un espace particulièrement confortable et pratique. Le séjour, baigné de lumière, profite d'une remarquable hauteur sous plafond de 3 mètres, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable. Le parquet massif, conservé et mis en valeur dans le cadre de la rénovation, apporte une véritable identité à l'ensemble et souligne le caractère authentique du bien. Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation réversible est actuellement en cours d'installation dans le séjour et les chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable prolongement de l'espace de vie avec une vaste terrasse de plus de 36 m², idéale pour profiter des belles journées, déjeuner en extérieur ou se détendre au soleil. Côté stationnement, le bien dispose de place privative, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Les photos actuelles de l'intérieur du bien ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont non contractuelles. Point sur les travaux: Électricité : réfection complète de l'installation électrique, avec mise en conformité et remplacement des appareillages. Menuiseries : remplacement/rénovation des menuiseries extérieures. Isolation : réalisation d'une isolation thermique des murs par l'intérieur. Revêtements de sols : pose de parquet dans les pièces de vie et les chambres. Salle d'eau : création d'une salle d'eau avec douche à l'italienne / douche à receveur, meuble vasque, robinetterie et faïence/carrelage. WC : rénovation du WC avec carrelage au sol. Cuisine : création et pose d'une nouvelle cuisine équipée, avec meubles, plan de travail et électroménager. Finitions : reprises des murs et plafonds, peintures et finitions générales après travaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 375 euros. Année de construction : 1950 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Cuisine : Equipee Numéro de mandat : 2948